Se você é proprietário de um imóvel e o aluga há algum tempo, já deve ter passado por algumas situações desconfortáveis, como falta de pagamento ou prejuízos. Uma solução acessível tanto para você quanto para seu inquilino é a fiança locatícia.
E em tempos em que é cada vez mais difícil encontrar fiador para o imóvel ou pagar o valor total da caução, soluções como a fiança são bem vindas. A verdade é que nem todo inquilino está preparado para pagar os 3 meses de caução, e isso pode tornar o processo de aluguel ainda mais complicado e demorado para ambas as partes.
Mas, afinal, o que é a fiança locatícia? Se você tem dúvidas sobre essa modalidade de garantia e quer entender como ela pode te ajudar no aluguel do imóvel, não se preocupe. Continue lendo e confira!
Qual o valor da fiança locatícia?
Um dos grandes diferenciais da fiança locatícia, que a torna tão vantajosa tanto para o proprietário do imóvel quanto para o locatário, é justamente o valor. Diferente de outras garantias, essa fiança, também conhecida como carta de fiança, tem um valor muito mais em conta.
Por exemplo, enquanto na caução locatícia o locatário precisa desembolsar o valor de 3 aluguéis, nesse tipo de fiança só é necessário dar o valor equivalente a 1 aluguel. E, mesmo que o valor seja menor que o de uma caução, essa modalidade oferece muito mais vantagens e segurança para o proprietário que todas as outras.
Além disso, o valor desse aluguel pode ser acrescido de outros itens que formam uma cobertura adicional. Desgaste na pintura do imóvel, qualquer dano físico ou até mesmo multas por rescisão contratual podem ser acoplados ao valor da fiança locatícia.
